Bản đồ dùng Quận 12 hay bản đồ hành chính các Phường trên Quận 12, giúp bạn tra cứu thông tin về vị trí tiếp giáp, ranh con giới, địa hình ở trong địa bàn khu vực Quận 12 TPHCM.

Bạn đang xem: Đường lê văn khương quận 12 bản đồ

Chúng tôi sohanvuong.com tổng vừa lòng thông tin quy hoạch quận 12 tại thành phố hcm trong giai đoạn 2021 – 2030, khoảng nhìn đến năm 2050, được update mới năm 2021.


*

Giới thiệu vị trí địa lý và đơn vị chức năng hành chủ yếu Quận 12

Quận 12 là quận nội thành phố hồ chí minh (TPHCM) có diện tích s đất thoải mái và tự nhiên 52,74 km², chia làm 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Quận 12nổi tiếng khi trên địa phận đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn số 1 nước là công viên ứng dụng Quang Trung..

Ngoài ra, sông dùng Gòn phủ bọc quanh Quận 12, vì vậy, đường giao thông vận tải thủy hơi quan trọng. Trong tương lai, trên địa phận lại gồm thêm có đường tàu chạy qua.

Với những tiện lợi địa hình mang lại, Quận 12 bố trí các khu người dân và quần thể công nghiệpnhằm can hệ nhanh quy trình đô thị hóa, vạc triển tài chính – xóm hội, hướng về công nghiệp hóa, văn minh hóa nước ta.

Tiếp tiếp giáp địa lý: Quận 12 nằm gần kề với quanh vùng trung trung ương TPHCM theo hướng tây-bắc thuộc Vùng Đông nam giới Bộ

Phía đông giáp thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức vày sông dùng GònPhía tây gần cạnh quận Bình TânPhía nam giới giáp các quận đống Vấp, Tân Bình, q.bình thạnh và Tân Phú do ranh giới sông Vàm Thuật – Bến cát – trường Đai – kênh Tham LươngPhía bắc và tây bắc giáp thị trấn Hóc Môn.

+ diện tích s và dân số: Tổng diện tích s đất thoải mái và tự nhiên của q12 là 52,74 km², dân số năm 2019 khoảng chừng 620.146 người. Mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

Bản đồ dùng hành chính Quận 12 khổ lớn


*
Bản đồ địa chỉ tiếp gần kề của q.12 năm 2021
*
Bản đồ hành bao gồm Quận 12 năm 2021
Bản đồ vật quy hoạch kiến thiết Quận 12 new nhất

PHÓNG TO


*
Bản đồ kim chỉ nan phát triển không khí Quận 12

PHÓNG TO


*
Bản đồ kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch thiết kế Quận 12

PHÓNG TO


*
Bản thiết bị quy hoạch thực hiện đất tại Quận 12

PHÓNG TO

Thông tin quy hướng Quận 12 bắt đầu nhất

1. Phạm vi và đặc thù lập quy hoạch quận 12

Phạm vi lập quy hoạch q.12 trong quá trình 2021 – 2030 bao hàm toàn cỗ địa giới hành chủ yếu quận 12, tất cả 11 phường, có diện tích 52,74 km², ở về phía Tây Bắc tp Hồ Chí Minh, những mặt cạnh bên giới như sau:

Phía đông giáp tp Thuận An, tỉnh bình dương và thành phố Thủ Đức với rỡ ràng giới là sông dùng GònPhía tây sát quận Bình TânPhía phái mạnh giáp những quận đống Vấp, Tân Bình cùng Tân Phú với tinh ma giới là sông Vàm Thuật – Bến mèo – ngôi trường Đai – kênh Tham LươngPhía bắc và tây-bắc giáp huyện Hóc Môn.

Quận 12 gồm 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Tính chất tác dụng quy hoạch:Cơ cấu kinh tế tài chính của quận 12 tiến trình đầu chuyển dời theo hướng công nghiệp – thương mại & dịch vụ – nông nghiệp. Quy trình tiến độ sau theo hướng dịch vụ thương mại – công nghiệp – du lịch.

Tính chất, chức năng là khu đô thị cải tiến và phát triển mới của thành phố bao gồm các khu tác dụng như sau:

Khu cư dân đô thị.Khu dịch vụ thương mại.Khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, kết hợp phượt sông nước, sân vườn cây ăn trái và di tích lịch sử.Đầu mối giao thông và hạ tầng nghệ thuật đô thị.

2. Quy hoạch q12 về phát triển không gian

2.1. Quy hoạch thực hiện đất với phân khu vực chức năng:

2.1.1. Những khu, các công nghiệp:

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp điều chỉnh giảm quy mô còn khoảng tầm 28 ha.Cụm công nghiệp Hiệp Thành quy mô khoảng tầm 50 ha.Cụm công nghiệp Tân Thới tuyệt nhất quy mô khoảng tầm 23,55 ha.Các xí nghiệp công nghiệp hiện giờ tại khoanh vùng phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, dự kiến đổi khác thành khu lếu láo hợp.

Tổng diện tích đất công nghiệp (kể cả kho) khoảng tầm 114,5 ha, chiếm xác suất 2,2% tổng diện tích s đất.

2.1.2. Hệ thống trung trọng tâm và dự án công trình công cộng:Đảm bảo các loại hình giao hàng thiết yếu, quy mô giao hàng và sắp xếp thuận tiện, bảo đảm an toàn bán kính phục vụ. Giữ lại lại những công trình công cộng hiện có, tôn tạo kết phù hợp với xây dựng mới.

Công trình nơi công cộng cấp thành phố:Khu trung tâm thương mại – dịch vụ cấp thành phố, điều chỉnh sắp xếp sang khu vực đô thị tây bắc thành phố.

+ Công viên ứng dụng Quang Trung quy mô 43,45 ha.

+ các trường đào tạo, dạy dỗ nghề quy mô khoảng chừng 14,7 ha.

Trung vai trung phong thương mại:Hội chợ quang Trung điều chỉnh bố trí dọc trục mặt đường Lê Thị Riêng đồ sộ 34,6 ha.

+ Dọc trục Quốc lộ 1A từ đường Vườn Lài mang đến đường Hà Huy gần kề quy tế bào 15,6 ha.

+ Khu lếu láo hợp, chức năng ở cao tầng phối hợp công trình công cộng, yêu mến mại, phát hành cao tầng, sắp xếp tại khoanh vùng phường Trung Mỹ Tây và phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông cùng với tổng diện tích 344,92 ha.

Trung trọng điểm hành chánh quận: sắp xếp tại khu vực đường Lê Thị Riêng cùng Quốc lộ 1A.

Mạng lưới y tế:Mở rộng phương diện bằng, hiện đại hóa các trạm y tế đồ sộ mỗi trạm ≥ 500m2.

+ Xây dựng một số trong những phòng khám khoanh vùng quy mô 3.000 m2/phòng khám.

+ gây ra khu y tế: phường Thới An quy mô 6,5 ha.

Mạng lưới giáo dục:Tiến hành duy tu, bảo dưỡng và upgrade các dự án công trình giáo dục hiện hữu.

+ Xây dựng một số trong những trường bảo đảm an toàn bán kính phục vụ.

Xem thêm: Lời Chúc Giáng Sinh, Những Câu Chúc Giáng Sinh Hay Và Ý Nghĩa Nhất

+ khuyến khích xã hội hóa trong nghành nghề dịch vụ hình thành các cơ sở giáo dục.

+ Dự kiến mạng lưới giáo dục: địa thế căn cứ quy hoạch mạng lưới giáo dục và đào tạo và huấn luyện và đào tạo trên địa phận quận 12 của Ủy ban quần chúng. # quận 12.

Mạng lưới thể dục thể thao thể thao:Phát triển mạng lưới thể dục thể dục liên phường.

+ sảnh thể thao cơ bản, sân đi lại và trung trọng điểm thể dục thể thao cấp cho quận theo tiêu chuẩn quốc gia.

+ Dự kiến khu đất thể dục thể thao khoảng chừng 100 ha.

Mạng lưới văn hóa thông tin: có trung trung tâm văn hóa, thư viện, bảo tàng, quần thể triển lãm rạp chiếu phim giải trí phim… bài bản 10 -18 ha.

Công trình nơi công cộng cấp phường: bố trí phân tán theo 5 khu vực vực, bảo vệ bán kính phục vụ.

2.1.3. Những khu dân cư:quận 12 chia thành 5 khu vực, trong đó: khu 1, 2, 3 là quần thể có mật độ xây dựng cao và nhà cao tầng ưu tiên sắp xếp xây dựng ở các khu cư dân này. Khu cư dân 4 và 5 là vùng khu đất trũng, sông rạch nhiều, đất có mức giá trị phân phát triển kinh tế tài chính vườn, là khu cư dân nhà vườn sinh thái, tỷ lệ xây dựng thấp, kết phù hợp với cảnh quan lại dọc sông sử dụng Gòn cải cách và phát triển du lịch.

a. Khu vực 1:Vị trí nằm ở phía tây-nam của quận bao hàm phường Tân Thới Nhất với phường Đông Hưng Thuận và một trong những phần phường Tân Thới Hiệp; diện tích đất thoải mái và tự nhiên 886,45ha, quy mô dân sinh dự kiến khoảng chừng 120.000 người.

Khu ở hiện nay hữu: Chỉnh trang nâng cấp hạ tầng buôn bản hội, hạ tầng kỹ thuật, tầng trên cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng 40 – 50 %.Khu ở mới: xây dừng hạ tầng buôn bản hội, hạ tầng kỹ thuật trước lúc xây dựng công ty ở, tầng phía trên cao 2-5 tầng, tỷ lệ xây dựng ≤ 40 %.

b. Khu 2:Vị trí nằm ở vị trí phía tây-bắc của quận bao gồm phường Trung Mỹ Tây với phường Tân Chánh Hiệp; diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, quy mô số lượng dân sinh dự kiến khoảng 95.000 người.

Đây là quanh vùng dân cư có vận tốc đô thị hóa cao vì chưng Công viên phần mềm Quang Trung, khu nông nghiệp trồng trọt kỹ thuật cao (trại rau Đồng Tiến) vẫn hình thành. Khu vực này được chỉnh trang, tăng cấp thông qua việc xác định thêm các tuyến con đường nội bộ, khối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời bố trí lại để tạo thêm quy đã sản xuất công cộng, nâng cấp môi trường sống, cống hiến và làm việc cho khu vực.

Khu ở hiện nay hữu: Chỉnh trang phát hành xen download giữa dân cư hiện hữu và cư dân xây mới, tầng phía trên cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng 40-50 %.Khu sinh hoạt mới: xuất bản khu căn hộ cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, tầng trên cao > 2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40 %.

c. Khu 3:Vị trí gồm những phường Hiệp Thành và một trong những phần phường Thới An, phường Tân Thới Hiệp; diện tích s đất thoải mái và tự nhiên 1.199,15 ha, quy mô dân sinh dự kiến khoảng 150.000 người. Khu ở hiện lên sẽ tôn tạo chỉnh trang, cách tân và phát triển khu ở mới theo hướng xây dựng khu căn hộ cao tầng giao hàng tái định cư, khu vực ở cho đối tượng khu nhập thấp

Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang tạo ra xen sở hữu giữa dân cư hiện hữu và cư dân xây mới, tầng trên cao > 2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.Khu sinh hoạt mới: chế tạo khu chung cư cao tầng, tái định cư ship hàng các khu vực công nghiệp, tầng cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng ≤ 40%.

d. Quần thể 4:Vị trí nằm ở vị trí phía Đông Bắc của quận giới hạn bởi mặt đường Quốc lộ 1A, gồm một phần phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông; diện tích s đất tự nhiên và thoải mái 1.679 ha, số dân dự kiến khoảng 55.000 người.

Khu dân cư tỷ lệ thấp, vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế tài chính vườn thiết kế khu người dân sinh thái kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng rẻ Trục giao thông vận tải lớn, những trục con đường hiện hữu, xây dựng không khí mảng cây xanh, những khoảng trống đô thị đan xen khu dân cư, đảm bảo an toàn bán kính phục vụ.Các khu phức hợp được khẳng định trong quy trình biến hóa chức năng.Khu người dân xây dựng mới tại khu vực bố trí ga deport.Khu phức hợp dọc mặt đường Quốc lộ 1A tất cả dạng hợp khối và độ cao khoảng 12 tầng tạo tuyệt vời mạnh tại khoanh vùng cửa ngõ phái nam – Bắc, Đông – Tây thành phố.

Khu vực cảnh sắc phía Đông con đường Lê Thị Riêng, giáp sông dùng Gòn: không gian cảnh quan kè sông Sài Gòn nối liền với kênh Tham Lương sống phía Nam. Khu vực chủ yếu đuối được xây dựng mới trong tiến độ vừa qua. Đặc trưng bao gồm của khu vực này là nhà ở sân vườn, biệt thự cao cấp thấp tầng. Hiệ tượng bố cục và cỗ mặt bản vẽ xây dựng của khu vực này thưa, thoáng sinh sản mảng xanh dọc sông thành phố sài gòn và kênh Tham Lương.

Khu vực cảnh sắc dọc trục đường Lê Thị riêng và đường Lê Văn Khương: cảnh sắc khu trung tâm mới của quận, đa số tập trung các cụm phức hợp dành riêng cho văn phòng, căn hộ thời thượng và dịch vụ đa zi năng cho mọi nhu yếu của người dân trong và không tính quận. Bộ mặt từng các công trình của các khu phức tạp sẽ được cảm nhận từ 2 trục con đường nêu trên. Vày vậy ba cục công năng và áp dụng đất phải tạo sự hấp dẫn, đa dạng chủng loại từ các tuyến này, dọc 2 tuyến đường trên dự loài kiến trồng cây gồm tán lớn, thân mộc cao.

b) số lượng giới hạn chiều cao, bố cục tổng quan phân hóa chiều cao trục, cụm, dự án công trình đơn lẻ:Chiều cao công trình xây dựng trên quận 12 phần nhiều không bị ảnh hưởng bởi yêu thương cầu bình yên tĩnh không của sảnh bay, cụ thể như sau:

Các quanh vùng bố cục không gian đô thị tiêu biểu:Khu tinh vi phía Tây: được xác minh là trung tâm new ở phía Tây – nam của quận. Hướng chủ yếu là Quốc lộ 22 cùng Quốc lộ 1A. Bố cục quần thể kiến trúc đưa ra quyết định bộ phương diện của thành phố ở phía Tây Nam. Những công trình trong khu vực chủ yếu hèn xây dựng cao tầng liền kề có khối để giành cho dịch vụ công cộng.

+ Khu cư dân xây dựng new phía Tây Nam: Khu phức tạp phía Nam gồm các công dụng như thương mại dịch vụ dịch vụ, thể dục thể thao thể thao, giáo dục huấn luyện và đào tạo và khu dã ngoại công viên cây xanh, là trung tâm dành riêng cho nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi và cải thiện năng lực thể thao bài bản của quận. Toàn bộ diện tích khu đất nền nằm vào vùng đựng hạ cánh của trường bay Tân đánh Nhất, độ cao của từng công trình phụ thuộc vào vào địa chỉ so với chiều cao chất nhận được ở khu vực cất hạ cánh, theo lý lẽ của viên Tác chiến – bộ Quốc phòng.

Các trục phố động lực:

Trục Quốc lộ 1A: Tổng chiều dài khoảng chừng 300m, Quốc lộ 1A là một trong những trục phố có sắp xếp vỉa hè phù hợp với điều kiện cho người đi cỗ suốt tuyến. Các tiểu cảnh và quanh vùng nghỉ chân cho khách cỗ hành được bố trí trong các khu phức hợp.Trục Quốc lộ 22: Lộ giới dự loài kiến 60m, đường vành đai trong là 1 trục không khí đô thị có tầm ảnh hưởng lớn của quận, tùy từng vị trí, khoanh vùng dọc trục đường hoàn toàn có thể chỉnh trang thành từng nhiều cao tầng.Trục đường Lê Thị riêng rẽ – mặt đường Lê Văn Khương: được khẳng định là trục cảnh quan đặc biệt nhất với khu trung trung tâm hành thiết yếu mới của quận 12. Các mảng khu vui chơi công viên cây xanh được sắp xếp xen kẽ với dự án công trình công cộng, dịch vụ thương mại dịch vụ, tùy thuộc vào từng điều kiện không gian cảnh quan cụ thể tính toán khẳng định chiều cao tối đa của công trình tạo nên trục city trung vai trung phong của quận. Cây cỏ dự kiến trồng dọc trục thuộc nhiều loại cây gồm tán cao, thân mộc chắc, không nhiều rụng lá.

2.3. Những vùng, quanh vùng quy hoạch phong cách thiết kế cảnh quan:

2.3.1. Quy hoạch bản vẽ xây dựng cảnh quan: quận 12 tạo thành 2 vùng cơ bản:Khu vực phía Tây của quận: địa hình trạng gò triền, nền đất chịu đựng lực tốt, là khoanh vùng với ba cục không khí mật độ xây đắp cao, sắp xếp các công trình kiến trúc cao tầng, mật độ xây dựng khoảng tầm 35 – 40 %.

+ quanh vùng phía Đông của quận: địa hình phẳng cùng thấp, nền khu đất yếu là khoanh vùng chủ yếu bố trí khu đơn vị vườn mật độ xây dựng: 25 – 30%, tầng cao: 2 – 5 tầng.

2.3.2. Phương tiện tầng cao, tỷ lệ xây dựng công trình:

Khu ở hiện tại hữu:đối với nhà liên kế, mật độ xây dựng, tầng cao tối đa của Ủy ban nhân dân tp về việc phát hành quy định kiến trúc nhà liên kế trong khu thành phố hiện hữu trên địa phận thành phố.

Khu phổ biến cư:

Mật độ xây dựng: 30 – 40%Tầng cao: chế ước theo tĩnh không sân bay Tân đánh Nhất.Đất chế tạo công trình: 30 – 40%Đất mảng xanh: trăng tròn – 30%Đất giao thông: 20%

Khu dự án công trình phúc lợi công cộng:

Mật độ xây dựng: 25 – 30%Tầng cao: tối thiểu 1 tầng, về tối đa theo phương pháp của viên Tác chiến.

Khu khu vui chơi công viên cây xanh: